165 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 159,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 503 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119273552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
68005119273552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 85 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 0 m · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 556 $ Poids 51 % |
| 2 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 432 $ Poids 22 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −44 764 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 633 553 $ Poids 7 % |
| 4 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −950 $ | 214 397 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 127 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 637 180 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge −16 911 $ | 431 581 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 574 031 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 501 128 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 655 $ Poids 1 % |
| 11 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 403 469 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 420 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.