153 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119275532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
68005119275532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 69 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 273 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +71 872 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 969 $ Poids 47 % |
| 2 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 289 $ Poids 46 % |
| 3 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 936 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 574 218 $ Poids 42 % |
| 4 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 999 m · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 584 603 $ Poids 34 % |
| 5 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 723 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −20 669 $ | 374 383 $ Poids 5 % |
| 7 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 444 331 $ Poids 3 % |
| 8 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 512 710 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 043 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 437 101 $ Poids 2 % |
| 11 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 305 $ Poids 2 % |
| 12 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 743 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.