46 Montée DUPUIS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 104,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 274 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119342609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
68005119342609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 65 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 317 m · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 561 778 $ Poids 64 % |
| 2 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 870 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 777 183 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 834 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 033 $ Poids 47 % |
| 4 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 873 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 016 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +8 558 $ | 222 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +61 467 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 600 770 $ Poids 1 % |
| 8 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 888 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 769 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +60 505 $ · Ajust. âge −36 787 $ | 558 050 $ Poids 1 % |
| 12 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 419 109 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.