44 Montée DUPUIS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 118,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 463 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119352239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
68005119352239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 75 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 557 m · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 939 $ Poids 73 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 278 m · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 598 210 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 771 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 422 $ Poids 52 % |
| 4 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 869 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +55 655 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 829 152 $ Poids 40 % |
| 5 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 288 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +11 274 $ | 400 006 $ Poids 13 % |
| 7 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 311 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +8 558 $ | 236 286 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 962 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 309 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge −35 137 $ | 441 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.