41 Montée DUPUIS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 94,2 m² · constr. 1959 · terrain 3 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 169 500 $ +96.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119362222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
68005119362222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 47 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 306 m · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −34 106 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 223 $ Poids 48 % |
| 2 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 810 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 691 294 $ Poids 47 % |
| 3 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 994 $ Poids 32 % |
| 4 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 645 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 618 $ Poids 3 % |
| 6 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 472 $ Poids 2 % |
| 7 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 516 710 $ Poids 2 % |
| 8 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 521 367 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 182 363 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 247 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 503 576 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, rue Picard, Lacolle 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.