39 Montée DUPUIS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 485,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 391,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 413 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119362762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
68005119362762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 84 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-12 · 12 m · Vendu 665 000 $ (1 369 $/m²) 485,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (2 164 $/m²) 392,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +101 283 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 045 888 $ Poids 5 % |
| 3 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 692 584 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 861 717 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 901 m · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +157 650 $ · Ajust. âge +18 918 $ | 928 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 280 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 573 m · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 592 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 336 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 880 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.