136 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 114,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,8 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 223 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119363761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
68005119363761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 44 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 484 m · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 091 $ Poids 66 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 208 m · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 563 416 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 963 $ Poids 59 % |
| 4 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 910 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 765 746 $ Poids 43 % |
| 5 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 595 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 345 693 $ Poids 13 % |
| 7 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 202 539 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 619 $ Poids 2 % |
| 9 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 267 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 632 $ Poids 2 % |
| 11 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 534 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 624 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.