134 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 114,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 293 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119363786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
68005119363786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 75 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 434 m · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 925 $ Poids 68 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 156 m · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 649 958 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 408 $ Poids 59 % |
| 4 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 984 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 842 $ Poids 44 % |
| 5 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 961 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 899 483 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge +37 580 $ | 421 140 $ Poids 14 % |
| 7 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +21 394 $ | 245 527 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 023 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 742 $ Poids 2 % |
| 10 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 585 $ Poids 2 % |
| 11 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 872 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 622 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.