128 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 235,3 m² · constr. 1968 · terrain 4 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 748,3 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 423 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119364776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
68005119364776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 71 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 494 292 $ Poids 12 % |
| 2 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 559 547 $ Poids 1 % |
| 3 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 502 760 $ Poids 1 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 122 464 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 609 030 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 673 630 $ Poids 1 % |
| 7 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 555 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 411 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 506 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +56 061 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.