132 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 104,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 176 900 $ +96.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119364780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
68005119364780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 54 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 118 m · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 837 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 924 $ Poids 54 % |
| 3 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 999 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 729 257 $ Poids 46 % |
| 4 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 946 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 367 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 108 734 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 192 650 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 623 $ Poids 2 % |
| 8 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 370 525 $ Poids 2 % |
| 9 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 588 774 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 491 654 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 658 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 047 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.