126 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 107,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 357 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119365772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
68005119365772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 0 m · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 380 $ Poids 56 % |
| 3 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 828 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 949 $ Poids 51 % |
| 4 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 831 146 $ Poids 41 % |
| 5 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 816 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 237 266 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 449 $ Poids 2 % |
| 8 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 136 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 922 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 495 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 565 831 $ Poids 1 % |
| 12 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 424 692 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.