120 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 188,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 548,3 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 413 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119366652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
68005119366652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 78 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 638 $ Poids 18 % |
| 2 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +57 220 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 745 715 $ Poids 16 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 231 $ Poids 8 % |
| 4 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +41 363 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 618 229 $ Poids 2 % |
| 5 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 621 068 $ Poids 2 % |
| 6 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 767 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 488 607 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 183 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +47 354 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 157 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 549 200 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.