112 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 243,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 345 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119367849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
68005119367849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 66 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 514 050 $ Poids 20 % |
| 2 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 521 498 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 579 013 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 633 699 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 689 512 $ Poids 1 % |
| 6 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 141 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 563 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 528 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.