108 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 215,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 276 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119368744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
68005119368744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 66 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 683 156 $ Poids 13 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 228 785 $ Poids 5 % |
| 3 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 483 801 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 538 563 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 584 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 396 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 078 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 649 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 537 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +65 760 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 714 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 484 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.