102 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 173,6 m² · constr. 1993 · terrain 11 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 712,6 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 499 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119369258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
68005119369258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 85 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 690 720 $ Poids 15 % |
| 2 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +31 530 $ | 810 314 $ Poids 13 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 230 980 $ Poids 6 % |
| 4 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 685 640 $ Poids 2 % |
| 5 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 596 414 $ Poids 2 % |
| 6 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 592 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 577 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 930 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 167 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 489 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 536 163 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 3.2 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 167 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.