135 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
497 900 $
Autre · 304 $/m² · 1 637,4 m² · constr. 1965 · terrain 9 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 637,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 200,6 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 983 700 $
Rôle antérieur 889 000 $ +123.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119373499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
850707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
1 730 100 $
Rôle antérieur
889 000 $
ID provincial
68005119373499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±379.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 68 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Picard, Lacolle 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 223 $ Poids 2 % |
| 2 | 31, rue Dawson, Lacolle 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 493 651 $ Ajust. marché +6 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 876 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, Petit Rang, Lacolle 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 2 484 400 $ Ajust. marché +408 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 893 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue Van Vliet, Lacolle 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Dawson, Lacolle 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Rue Dumas, Lacolle 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-12 · 198 m · Vendu 665 000 $ (1 369 $/m²) 485,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 773 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 2-4, rue de L'Église Sud, Lacolle 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (120 $/m²) 751,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 635 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.