125 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 141,1 m² · constr. 1950 · terrain 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 148 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119375470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
68005119375470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 289 m · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 194 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 384 048 $ Poids 23 % |
| 3 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 651 599 $ Poids 21 % |
| 4 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 468 943 $ Poids 3 % |
| 5 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 458 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 248 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 474 918 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 543 700 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 551 190 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 662 112 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 257 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 356 682 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.