113 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
556 500 $
Autre · 1 327 $/m² · 419,5 m² · constr. 1945 · terrain 9 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 681,8 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +74.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119376459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
850717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
68005119376459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 75 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-12 · 482 m · Vendu 665 000 $ (1 369 $/m²) 485,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −45 437 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 561 448 $ Poids 60 % |
| 2 | 110, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (2 164 $/m²) 392,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 846 688 $ Poids 9 % |
| 3 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 622 259 $ Poids 2 % |
| 4 | 6-8, rue Van Vliet, Lacolle 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (633 $/m²) 552,6 m² Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −42 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 96, Rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (2 355 $/m²) 282,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +161 423 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 016 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 23-25, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (1 420 $/m²) 278,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 555 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 70A-70E, rue de l'Église, Lacolle 2025-01-08 · 3.1 km · Vendu 759 000 $ (2 797 $/m²) 271,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 075 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.