105 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 143,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119378695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
68005119378695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 46 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 70 m · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 535 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 386 921 $ Poids 32 % |
| 3 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 655 545 $ Poids 14 % |
| 4 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 677 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 707 $ Poids 3 % |
| 6 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 472 385 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 546 944 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 574 638 $ Poids 2 % |
| 9 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 373 612 $ Poids 2 % |
| 10 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 497 835 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 622 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.