109 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 125,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 296 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119378721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
68005119378721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 56 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 30 m · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 311 m · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 592 096 $ Poids 47 % |
| 3 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 543 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 305 $ Poids 47 % |
| 4 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 673 $ Poids 46 % |
| 5 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −24 427 $ | 374 791 $ Poids 33 % |
| 6 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +82 561 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 806 658 $ Poids 18 % |
| 7 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 469 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 087 $ Poids 3 % |
| 9 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 442 092 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 223 253 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 265 $ Poids 2 % |
| 12 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 445 317 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.