103 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
520 100 $
Autre · 3 371 $/m² · 154,3 m² · constr. 1983 · terrain 13 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 810,6 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +92.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119379703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
850727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
68005119379703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 148 m · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 244 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −16 911 $ | 423 680 $ Poids 26 % |
| 3 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.6 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 704 $ Poids 16 % |
| 4 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −54 495 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 623 822 $ Poids 11 % |
| 5 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −950 $ | 211 574 $ Poids 5 % |
| 6 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 628 328 $ Poids 3 % |
| 7 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 565 110 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 676 $ Poids 2 % |
| 9 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 491 662 $ Poids 2 % |
| 10 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 484 $ Poids 2 % |
| 11 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 179 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 464 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.