36 Montée DUPUIS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,4 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 246 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119383323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
68005119383323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 69 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 975 m · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −51 232 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 699 465 $ Poids 32 % |
| 2 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 892 $ Poids 5 % |
| 3 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 792 $ Poids 4 % |
| 4 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 502 024 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 509 397 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 421 849 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, rue Picard, Lacolle 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 348 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 003 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 546 117 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 809 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 479 724 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 328 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue du Collège, Lacolle 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 738 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 565 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.