34 Montée DUPUIS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 111,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 268 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119383944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
68005119383944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 62 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 386 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 007 $ Poids 65 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 297 m · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 569 798 $ Poids 64 % |
| 3 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 469 m · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 452 747 $ Poids 57 % |
| 4 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 013 $ Poids 43 % |
| 5 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 789 257 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +3 758 $ | 382 865 $ Poids 14 % |
| 7 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +4 279 $ | 225 315 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 051 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 748 $ Poids 3 % |
| 10 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 655 $ Poids 3 % |
| 11 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 241 $ Poids 3 % |
| 12 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 628 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.