96 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 109,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 217 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119463584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
68005119463584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 42 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 69 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 828 m · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 239 $ Poids 50 % |
| 3 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 572 m · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 572 $ Poids 48 % |
| 4 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 609 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 338 366 $ Poids 23 % |
| 6 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 746 949 $ Poids 13 % |
| 7 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 197 445 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 852 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 295 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 612 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 320 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 772 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.