92 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 114,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ -11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119465759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
68005119465759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 48 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 248 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 471 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 814 m · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 424 $ Poids 54 % |
| 3 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 563 158 $ Poids 38 % |
| 4 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 345 549 $ Poids 33 % |
| 5 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 520 740 $ Poids 27 % |
| 6 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 765 377 $ Poids 7 % |
| 7 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 202 439 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 733 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 538 166 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 119 578 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 460 784 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.