92 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 133,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 484 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119466704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
68005119466704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 71 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 862 m · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 830 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 136 $ Poids 46 % |
| 3 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 295 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 692 $ Poids 40 % |
| 4 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +66 404 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 620 058 $ Poids 21 % |
| 5 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 305 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 625 092 $ Poids 18 % |
| 6 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 363 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 412 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 471 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 244 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 455 173 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 632 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 798 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.