90 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 126,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 484 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119466709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
68005119466709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 72 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 917 m · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 470 $ Poids 67 % |
| 2 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 350 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 293 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +28 185 $ | 428 553 $ Poids 45 % |
| 4 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 644 113 $ Poids 26 % |
| 5 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 454 $ Poids 20 % |
| 6 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +85 509 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 893 206 $ Poids 4 % |
| 7 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 761 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 592 427 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +18 185 $ | 254 004 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 707 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 476 264 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 537 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.