34 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 99 m² · constr. 1964 · terrain 2 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 325 400 $ -3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119477926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
68005119477926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 46 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 574 $ Poids 54 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 626 $ Poids 30 % |
| 3 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 479 180 $ Poids 18 % |
| 4 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 985 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 942 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 109 736 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 187 157 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 612 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 423 388 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +45 473 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 526 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Lenoir, Lacolle 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 458 500 $ (4 195 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +89 440 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 480 486 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 404 377 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.