38 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 247 700 $
Autre · 13 259 $/m² · 94,1 m² · constr. 1900 · terrain 490 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 181,9 m²
Frontage
239 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 267 800 $
Rôle antérieur 1 940 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119575008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 141 200 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
1 940 000 $
ID provincial
68005119575008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 95 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 521 $ Poids 23 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 965 $ Poids 8 % |
| 3 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 964 $ Poids 4 % |
| 4 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 516 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 771 $ Poids 3 % |
| 5 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 769 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 564 $ Poids 1 % |
| 7 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 690 925 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 182 263 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 21-23, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 213 000 $ (1 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 193 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Poussard, Lacolle 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 709 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.