Rang SAINT-GEORGES · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
472 300 $
Autre · 8 434 $/m² · 56 m² · constr. 1985 · terrain 384 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 053,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 163 700 $
Rôle antérieur 1 877 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129151404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 716 700 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
1 877 700 $
ID provincial
68005129151404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 62 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Dawson, Lacolle 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.