151 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 240,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 393 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129206467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
68005129206467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 89 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 133 918 $ Poids 7 % |
| 2 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 560 415 $ Poids 3 % |
| 3 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 582 $ Poids 3 % |
| 4 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 730 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 796 794 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 678 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 941 $ Poids 1 % |
| 8 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.