31 Montée DUPUIS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 112,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 334 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129322978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
68005129322978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 62 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 70 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 661 m · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 990 $ Poids 55 % |
| 3 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 723 m · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 454 083 $ Poids 52 % |
| 4 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 758 006 $ Poids 35 % |
| 5 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 001 $ Poids 35 % |
| 6 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −28 185 $ | 352 071 $ Poids 17 % |
| 7 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −13 906 $ | 207 929 $ Poids 8 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 368 $ Poids 7 % |
| 9 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 420 727 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 487 $ Poids 7 % |
| 11 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 596 379 $ Poids 6 % |
| 12 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 418 806 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.