25 Montée DUPUIS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 211,8 m² · constr. 1977 · terrain 22 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 349,5 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 520 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129351998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
68005129351998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 86 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 705 908 $ Poids 46 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 235 385 $ Poids 19 % |
| 3 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 553 641 $ Poids 8 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 069 685 $ Poids 7 % |
| 5 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 606 338 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 264 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 662 776 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 584 813 $ Poids 3 % |
| 9 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 533 423 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, rue Morin, Lacolle 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (2 861 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +60 518 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 625 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +84 969 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 899 256 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +59 402 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 707 689 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.