27 Montée DUPUIS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 110,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 308 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129352577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
68005129352577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 62 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 260 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 113 $ Poids 68 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 913 m · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 564 $ Poids 47 % |
| 3 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 938 m · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 410 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 450 575 $ Poids 39 % |
| 4 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 266 $ Poids 30 % |
| 5 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 407 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −26 306 $ | 350 933 $ Poids 16 % |
| 7 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 206 901 $ Poids 14 % |
| 8 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 419 188 $ Poids 12 % |
| 9 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 122 842 $ Poids 12 % |
| 10 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 593 719 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 117 $ Poids 11 % |
| 12 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 417 279 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.