29 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 166,5 m² · constr. 2024 · terrain 8 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 080,3 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129406207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
68005129406207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 88 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 714 183 $ Poids 15 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 786 $ Poids 6 % |
| 3 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 2.4 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 827 835 $ Poids 4 % |
| 4 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 937 $ Poids 4 % |
| 5 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 687 338 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 664 698 $ Poids 3 % |
| 7 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 807 828 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 768 724 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 606 529 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +52 323 $ · Ajust. âge +25 768 $ | 585 278 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +47 610 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 989 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 014 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.