28 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
694 900 $
Autre · 3 911 $/m² · 177,7 m² · constr. 1874 · terrain 38 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 782,3 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 414 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129408366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
68005129408366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 86 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 999 $ Poids 14 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 534 $ Poids 6 % |
| 3 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 123 $ Poids 3 % |
| 4 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 433 $ Poids 3 % |
| 5 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 600 364 $ Poids 2 % |
| 6 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 2.6 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 723 814 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 603 064 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 796 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 944 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 532 013 $ Poids 1 % |
| 11 | 30-32, rue du Collège, Lacolle 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 197 480 $ (939 $/m²) 210,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 258 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −19 748 $ | 201 723 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 779 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.