11 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 140,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 332 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129486237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
68005129486237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 52 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 126 m · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −33 822 $ | 387 519 $ Poids 70 % |
| 2 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 860 $ Poids 39 % |
| 3 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 802 $ Poids 19 % |
| 4 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 511 $ Poids 15 % |
| 5 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 921 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 608 985 $ Poids 9 % |
| 7 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 468 598 $ Poids 9 % |
| 8 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 456 349 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −53 458 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 345 $ Poids 7 % |
| 10 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 583 136 $ Poids 7 % |
| 11 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 543 376 $ Poids 7 % |
| 12 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 669 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.