210 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 148,9 m² · constr. 1874 · terrain 3 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,3 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 386 700 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138938475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
68005138938475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 53 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 271 $ Poids 6 % |
| 2 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 282 $ Poids 2 % |
| 3 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 898 $ Poids 2 % |
| 4 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 959 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 433 491 $ Poids 1 % |
| 6 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 2.9 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 666 989 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +50 840 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 562 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 332 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +53 290 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 681 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 364 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 482 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.