206 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 119,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 164 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138939498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
68005138939498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 25 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 882 $ Poids 10 % |
| 2 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 332 $ Poids 6 % |
| 3 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 485 $ Poids 5 % |
| 4 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 444 913 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 409 556 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 505 829 $ Poids 1 % |
| 7 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +58 972 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 069 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 333 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 740 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 411 196 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.