204 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 173,7 m² · constr. 1998 · terrain 5 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 383 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139032312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
68005139032312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 84 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −55 807 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 817 917 $ Poids 6 % |
| 2 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 878 $ Poids 3 % |
| 3 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 2.6 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +47 295 $ | 826 277 $ Poids 2 % |
| 4 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 625 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 707 272 $ Poids 1 % |
| 6 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 417 824 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 562 632 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 715 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-03-11 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 285 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 235 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 698 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.