178 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 201,2 m² · constr. 1900 · terrain 11 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 231 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 481 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139125957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
68005139125957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 80 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 732 m · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 122 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 045 878 $ Poids 68 % |
| 2 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 732 m · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 523 419 $ Poids 27 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 578 $ Poids 16 % |
| 4 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 505 530 $ Poids 9 % |
| 5 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 595 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 464 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 230 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +61 320 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 638 186 $ Poids 3 % |
| 9 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 641 180 $ Poids 3 % |
| 10 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 975 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +8 239 $ | 174 065 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.