190 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 92,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336,9 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 214 500 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139130549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
68005139130549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 39 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 281 $ Poids 9 % |
| 2 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 400 $ Poids 7 % |
| 3 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 768 $ Poids 6 % |
| 4 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 520 $ Poids 5 % |
| 5 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 517 070 $ Poids 5 % |
| 6 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 925 $ Poids 5 % |
| 7 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 512 304 $ Poids 4 % |
| 8 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 539 854 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, Rue du Moulin, Lacolle 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.