186 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 200,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,3 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 191 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139132472800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
68005139132472800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 75 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 530 m · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 143 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 043 857 $ Poids 75 % |
| 2 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 530 m · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 522 570 $ Poids 30 % |
| 3 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 504 302 $ Poids 6 % |
| 4 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +109 732 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 552 347 $ Poids 5 % |
| 5 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 966 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 557 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 547 $ Poids 2 % |
| 8 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +56 903 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 397 310 $ Poids 2 % |
| 9 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +110 499 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 570 835 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 786 995 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −50 402 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 326 $ Poids 1 % |
| 12 | 83, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 273 532 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.