148 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 156,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 230 300 $ -1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139238450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
68005139238450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 46 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 764 m · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −50 072 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 020 $ Poids 45 % |
| 2 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 502 527 $ Poids 41 % |
| 3 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 561 $ Poids 31 % |
| 4 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 495 965 $ Poids 28 % |
| 5 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 569 165 $ Poids 24 % |
| 6 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 924 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 727 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +72 963 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 701 208 $ Poids 21 % |
| 8 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 670 $ Poids 20 % |
| 9 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 764 m · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 807 $ Poids 19 % |
| 10 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 400 371 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 696 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +57 073 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 250 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.