142 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 118 m² · constr. 1968 · terrain 3 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,3 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 323 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139238479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
68005139238479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 56 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 410 224 $ Poids 45 % |
| 2 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 531 477 $ Poids 39 % |
| 3 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 413 591 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 589 $ Poids 33 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 587 100 $ Poids 33 % |
| 6 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 477 946 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 548 081 $ Poids 31 % |
| 8 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 206 134 $ Poids 29 % |
| 9 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 429 184 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 387 378 $ Poids 26 % |
| 11 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 748 $ Poids 21 % |
| 12 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 605 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.