10 Montée DUPUIS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 143,1 m² · constr. 1969 · terrain 23 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 240,6 m²
Frontage
271,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 453 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139304790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
68005139304790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 73 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 535 $ Poids 38 % |
| 2 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 472 385 $ Poids 30 % |
| 3 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 386 921 $ Poids 29 % |
| 4 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 524 510 $ Poids 28 % |
| 5 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 707 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 092 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 601 313 $ Poids 19 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 907 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 573 552 $ Poids 18 % |
| 9 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 546 944 $ Poids 18 % |
| 10 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 454 711 $ Poids 15 % |
| 11 | 15, Rue Picard, Lacolle 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 782 $/m²) 131,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 405 125 $ Poids 12 % |
| 12 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge −44 142 $ | 674 463 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.