Montée DUPUIS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
466 700 $
Autre · terrain 91 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 085,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 356 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139306421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
68005139306421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 61 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 497 m · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 882 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 35 % |
| 3 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 30 % |
| 4 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 832 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 642 $ Poids 26 % |
| 7 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 26 % |
| 8 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 497 m · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 26 % |
| 9 | 39, montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (1 369 $/m²) 485,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 26 % |
| 10 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 23 % |
| 11 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 22 % |
| 12 | 37, rue Picard, Lacolle 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 223 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.