2 Montée DUPUIS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 129,7 m² · constr. 1998 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 475 800 $ -4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139334279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
68005139334279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 69 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 573 682 $ Poids 40 % |
| 2 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −35 137 $ | 461 034 $ Poids 38 % |
| 3 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 589 $ Poids 36 % |
| 4 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 196 $ Poids 33 % |
| 5 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 150 $ Poids 33 % |
| 6 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 023 $ Poids 32 % |
| 7 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 078 $ Poids 32 % |
| 8 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +11 274 $ | 416 526 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 724 $ Poids 31 % |
| 10 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +8 558 $ | 247 773 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 595 $ Poids 27 % |
| 12 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 417 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.