444 Avenue CURRY · Hemmingford
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 145,9 m² · constr. 2022 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 328 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978969091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
68010978969091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 74 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 103 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 698 404 $ Poids 77 % |
| 2 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 446 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 369 716 $ Poids 65 % |
| 3 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 967 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 651 224 $ Poids 64 % |
| 4 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 479 $ Poids 61 % |
| 5 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 415 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 349 659 $ Poids 53 % |
| 6 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 441 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 304 097 $ Poids 52 % |
| 7 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 872 880 $ Poids 47 % |
| 8 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 816 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 187 $ Poids 43 % |
| 9 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 803 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 345 025 $ Poids 43 % |
| 10 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 775 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 715 $ Poids 42 % |
| 11 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 104 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −44 115 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 556 344 $ Poids 41 % |
| 12 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 868 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 436 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.