470 Avenue CURRY · Hemmingford
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 85,4 m² · constr. 2016 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 283 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978979217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
68010978979217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 59 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 317 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 649 $ Poids 94 % |
| 2 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 111 $ Poids 85 % |
| 3 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 735 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 454 382 $ Poids 67 % |
| 4 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 841 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 538 894 $ Poids 58 % |
| 5 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 840 m · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 476 334 $ Poids 57 % |
| 6 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 598 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 997 $ Poids 56 % |
| 7 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 814 m · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 525 761 $ Poids 50 % |
| 8 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 669 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 350 726 $ Poids 50 % |
| 9 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 761 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 462 950 $ Poids 47 % |
| 10 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 463 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 096 $ Poids 42 % |
| 11 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 395 m · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 746 $ Poids 36 % |
| 12 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 426 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 438 518 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.